Что делать если арендатор не освобождают помещение

При прекращении или расторжении арендного соглашения арендатор обязан освободить помещение. В теории это так, а на практике все намного сложнее. Нередко случается, что недобросовестный арендатор продолжает использовать имущество, но не платит за это и не вывозит свое оборудование из ранее арендуемого пространства.

Арендатор не освобождает помещение по окончании действия договора аренды: что делать

Каждый собственник коммерческого помещения боится недобросовестного арендатора. Такой арендатор может не платить или повредить объект: разбить окна, испортить внутренние коммуникации, выломать выключатели или даже снять паркет. При завершении аренды объект недвижимости должен быть возвращен в том же состоянии, что и принимался арендатором, но с учетом нормального износа, следует из Гражданского кодекса ГК России. Нормальный или типичный износ возникает при обычном пользовании имущества. Но иногда помещение возвращается с явными и серьезными повреждениями, когда о нормальном износе речи нет. Многие собственники при приеме помещения совершают ошибку, подписывая акт приема-передачи объекта без его внимательного осмотра.

Арендатор не платит и не освобождает помещение что делать?

К сожалению, даже если во время действия договора аренды отношения арендодателя и арендатора были дружественными, то при расторжении такого договора могут возникнуть проблемы. Именно с одной из таких проблем — с нежеланием арендатора освободить арендованное помещение — и столкнулся наш читатель. Давайте разберемся, как следует действовать в этом случае арендодателю. Сначала напомним, что аренда в соответствии с п. В соответствии с п. Также отметим, что согласно п.

Вполне распространена ситуация, когда занимающий принадлежащее вам помещение арендатор внезапно перестает вносить арендную плату и при этом не спешит его покидать. Вариантов воздействия на недобросовестного арендатора немного и все они не являются достаточно быстрыми в результате. В задержке платежей за один месяц ничего страшного нет — обычно такая проблема решается переговорами, а вот когда плата не поступила за 2 и более периодов — это повод бить тревогу и сомневаться в дальнейших добросовестных намерениях арендатора. Чаще всего арендодателями используются следующие способы «достучаться» до арендатора и заставить его или же оплатить долг, или же покинуть помещение:. Если с досудебным урегулированием, переговорами и судебным порядком все более-менее понятно, то вот с ограничением доступа в помещение и прекращением оказания эксплуатационных услуг не все так гладко. Лишить нерадивого арендатора доступа к коммунальным услугам — весьма действенная мера заставить его задуматься о накопившихся долгах.

Похожие статьи

• Банковский перевод на счёт как сделать
• Визитницы настольные сделать
• Как сделать змею своими руками из носка - Подстежка к зимнему пальто форум
• Как сделать совы своими руками